Tag : バブル
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日本の不動産バブル後期はどんな様子だったのか?

日本の不動産バブルは80年代中期に発生し、92,93年まで続いた。プラザ合意の後、日本円は上昇トレンドに入り、国内外からの資本が日本の不動産市場と株式市場に集まった。日本経済も不動産市場の成長に頼るようになり、日本円の持続的な上昇から、日本人は誇らしげにロックフェラーセンターのビルを購入した。最も狂っていた時期には、東京のひとつの区の不動産価格だけでアメリカが買えるほどだった。これが日本のバブルの始まりである。





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昔の日本人は金持ちだった、アメリカ全土を買収できるほどに!

第二次大戦以降、日本経済は急速に成長し、70年代になると、日本経済はさらに安定的な発展を続けた。それと同時に、欧米の先進国は政府が長期的に経済に過度に関与し、効率の低い国有福祉体系や石油危機などにより、経済停滞に陥っていた。
そんな当時の世界では、日本は経済でトップを独走し、各種産業も世界トップレベルだった。

アラブ人がロンドンで街を区画ごと買っていた時、日本人はアメリカで、ロサンゼルスの繁華街のほとんど半分の不動産を買っていた。その頃の日本の金持ちは、グループで欧米の高級店を一掃していた。

1989年になり、日本人はアメリカの資産を買い漁った。彼らは34億ドルを使ってアメリカ文化のシンボルの一つであるコロンビアピクチャーズ、そしてより重要なアメリカのシンボルであるロックフェラーセンターを買収したのだ。

不動産の買収については、日本の金持ちは「安く売る」ことを嫌った。アメリカのとあるビルが売られていたが、アメリカ人は4億ドルで売っていたのに日本人は価格を6.1億ドルに釣り上げたのだ。日本人はビル売却の世界記録を作りたかったのだ。


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しかし90年代以降、日本はアメリカの資産を買い漁る勢いを失くしてしまった。以前買った資産は多くが足を引っ張るものに変わり、収入をもたらさないばかりか、手放さなければならなものになってしまったのだ。コンピュータ等の新技術が急速に発展し、日本伝統産業の利潤を上げる能力は更に低くなってしまったからだ。


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これについては、本当に感慨だ。とにかく最後にはやはりアメリカが勝った。資本主義はすごいということだ。





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中国はどうやって発展したの?

ずっとわからないのは、経済はどうやって発展してるのかってことだ。
技術の発展?
どのくらいの人が新しいものを作り出すことに集中できる?
計画経済?
みんなが俺様のようにふんぞり返ってるだけで全然ダメだ。
全て隠さずに本当の事を言ってくれ。





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中国のGDPは日本の2倍だけど

なんで生活はこんなに苦しいんだ?
GDPって増えると何か良いことあるの?




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中国経済崩壊を予見する信憑性あるデータ

・30年で人民元の下落は600%を超える。
・10年で住宅価格の上昇は500%を超える。
・都市と農村の貧富の差が広がっていて、1978年は1.8:1だったのが2009年には3.5:1となっている。
・政府支出のうち財政支出が占める割合は、中国は30%で日本は4%だ。
・100万ドルごとのGDPの財政支出人員は中国が39人、日本は1.38人。
・中国の正社員の平均賃金はアメリカの6%なのに中国の平均住宅価格は既にアメリカを越えている。




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中国不動産バブルと日米不動産バブルの違い

日米の不動産バブルは戦後の経済発展で大量の資本が不動産市場に流入した為だが、中国は景気が低迷している時にお金を大量に発行することによりバブルになった。
明らかに危ない感じがする。





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主に中国本土の掲示板やニュースポータルから日本に関連する書き込みを翻訳してまとめています。

5/11
どうにも検索的によろしくないみたいなので、タイトルスタイル変更
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